ในปี 2025 โลกอสังหาริมทรัพย์ยังคงเต็มไปด้วยโอกาส โดยเฉพาะการลงทุนใน “บ้านเดี่ยว” ที่เปรียบเสมือนขุมทรัพย์แห่งการลงทุนระยะยาว มอบมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ดั่งสินทรัพย์ล้ำค่า (Lifetime Asset Value)

ข้อมูลจาก SCB EIC ชี้ว่า แม้ตลาดอสังหาฯ ปี 2024-2025 อาจชะลอตัวบ้าง แต่โครงการระดับกลาง-บนยังคงเปิดตัวอย่างต่อเนื่อง มุ่งเจาะกลุ่มผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง และให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอย ทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้โรงเรียนลูก ใกล้ที่ทำงาน พร้อมยินดีจ่ายเพิ่มเพื่อบริการหลังการขาย สิ่งอำนวยความสะดวก และเทคโนโลยีประหยัดพลังงาน

แล้ว ทำเลทอง ที่ควรค่าแก่การลงทุนในปี 2025 อยู่ที่ไหน ตามไปสำรวจทำเลศักยภาพ ที่กำลังส่องประกาย ดึงดูดนักลงทุนและผู้ต้องการทำเลคุณภาพทั่วกรุงเทพฯ กัน

1. บางนา: ทะยานสู่ศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่แห่งกรุงเทพตะวันออก

บางนา กำลังสยายปีกสู่การเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ (New CBD) ด้วยศักยภาพอันโดดเด่น ทำเลที่ตั้งใกล้กับนิคมอุตสาหกรรม แหล่งงานขนาดใหญ่ และเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญสู่โครงการ EEC ทำเลแห่งนี้จึงเนื้อหอม ดึงดูดทั้งชาวไทยและต่างชาติ ความต้องการที่อยู่อาศัยพุ่งสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด

ด้วยศักยภาพในการเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม เช่น Mega Bangna และ Bangkok Mall ที่จะเพิ่มมูลค่าและศักยภาพของทำเลนี้ต่อไปในอนาคตรายล้อมด้วยสถานศึกษานานาชาติระดับชั้นนำถึง 5 แห่ง เช่น Concordian International School ทำให้พื้นที่นี้โดยเฉพาะ บางนา กม.7 เป็นหนึ่งในทำเลที่เหมาะแก่การลงทุนที่สุดในปัจจุบัน ทั้งในแง่ของมูลค่าที่ดินที่เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง อัตราผลตอบแทนค่าเช่าสูง และโครงการพัฒนาเมืองที่กำลังขยายตัว

2. กรุงเทพกรีฑา: อาณาจักรการอยู่อาศัยเหนือระดับ

กรุงเทพกรีฑา ไม่ได้เป็นเพียงทำเล แต่คืออาณาจักรแห่งการอยู่อาศัยระดับพรีเมียม ที่นี่ ราคาประเมินที่ดินพุ่งทะยานถึง 170% ในทศวรรษที่ผ่านมา และยังคงเติบโตอย่างไม่หยุดยั้ง การขยายถนน 8 เลน รองรับการจราจรที่เพิ่มขึ้น เชื่อมต่อทุกการเดินทาง เพียง 19 นาทีถึงสนามบินสุวรรณภูมิ ที่นี่จึงตอบโจทย์ทั้งการใช้ชีวิตอย่างเป็นส่วนตัวและการลงทุนที่คุ้มค่า

ยิ่งไปกว่านั้น กรุงเทพกรีฑายังโอบล้อมด้วยโรงเรียนนานาชาติชั้นนำ เช่น Brighton College และ Wellington College ในระยะขับรถไม่เกิน 20 นาที พร้อมสรรพด้วยโรงพยาบาลมาตรฐานสากล ศูนย์การค้า และคอมมูนิตี้มอลล์

3. ราชพฤกษ์: จากชานเมืองสู่ย่านที่เปี่ยมด้วยคุณภาพชีวิต

ราชพฤกษ์ กำลังพลิกโฉมจากชานเมืองสู่ทำเลแห่งคุณภาพชีวิต รถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนต่อขยายกำลังจะเปิดให้บริการ ศูนย์การค้าและ Community Mall ใหม่ ๆ ผุดขึ้นรองรับการขยายตัวของชุมชน ที่นี่ยังคงรักษาไว้ซึ่งพื้นที่สีเขียว มอบความเงียบสงบและปลอดภัย

4. วัชรพล – รามอินทรา: ดาวรุ่งแห่งกรุงเทพตอนเหนือ

วัชรพล – รามอินทรา กำลังทอแสงเป็นศูนย์กลางใหม่ทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ รถไฟฟ้าสายสีชมพูเปิดให้บริการแล้ว เชื่อมต่อกับถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก ใกล้ทางด่วนหลายสาย เดินทางสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ โรงพยาบาลเอกชนชั้นนำ และสถาบันการศึกษาชั้นนำเกิดขึ้นมากมาย ราคาที่ดินยังมีโอกาสเติบโตได้อีกมาก ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง นับเป็นโอกาสทองของนักลงทุนระยะกลางถึงระยะยาว

5. พัฒนาการ: เชื่อมต่อธุรกิจและการอยู่อาศัยอย่างลงตัว

พัฒนาการ คือทำเลที่เชื่อมโยงย่านธุรกิจอย่างอ่อนนุช – พระราม 9 ได้อย่างสมบูรณ์แบบ ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง รายล้อมด้วยโรงเรียนนานาชาติชื่อดัง คลับเฮ้าส์ และสนามกอล์ฟระดับพรีเมียม ที่นี่คือชุมชนของครอบครัวระดับบน ราคาที่ดินมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง เหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาว และมีศักยภาพในการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในอนาคต

วิชัน Asset Five กับโครงการที่ตอบทุกโจทย์

Asset Five Development มุ่งมั่นพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ทุกเป้าหมายการลงทุน ควบคู่ไปกับการสร้างสรรค์คุณภาพชีวิต เราคัดสรรทำเลศักยภาพ พัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน ตั้งแต่บ้านเดี่ยวสไตล์รีสอร์ทไปจนถึงคอนโดมิเนียมระดับ Ultra Luxury เพราะเราเชื่อว่า “บ้าน” ไม่ได้เป็นเพียงที่อยู่อาศัย แต่คือการลงทุนเพื่ออนาคต ในทำเลทองต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น

• โครงการ CINQ ROYAL Krungthep Kreetha บนพื้นที่ 28 ไร่ สะท้อนนิยามของ “The Five Values of Life” ผ่านบ้านเดี่ยว 3 ชั้นพร้อมลิฟต์ส่วนตัว 46 ยูนิต มอบประสบการณ์เหนือระดับด้วย CINQ Club, สระว่ายน้ำ 25 เมตร และ Business Lounge นี่คือทำเลแห่งความภาคภูมิใจ ราคาเริ่มต้น 68-120 ล้านบาท
• โครงการ CINQ ROYAL Bangna KM.7 มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดเพียง 18 ยูนิต บนพื้นที่ 14 ไร่ บ้านสไตล์ LEGACY และ SOUL พื้นที่ใช้สอยสูงสุด 1,070 ตร.ม. มอบความหรูหราเหนือระดับ ราคาเริ่มต้น 75 ล้านบาท
• โครงการ VANA Ratchapruek – Westville บนพื้นที่ 17 ไร่ มอบความร่มรื่นด้วยบ้านเพียง 43 ยูนิต สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส และระบบไฟฟ้าใต้ดิน ราคาเริ่มต้น 25.9-40 ล้านบาท

บทสรุปแห่งการลงทุน: มองการณ์ไกล สร้างกำไรอย่างยั่งยืน

ทำเลทองเหล่านี้สะท้อนถึงโอกาสการลงทุนที่แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับ เป้าหมายและความต้องการของผู้ซื้อ ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนที่มุ่งหวังมูลค่าเพิ่มจากการพัฒนาพื้นที่ การยกระดับโครงสร้างพื้นฐาน การเติบโตของชุมชน หรือการสร้างมรดกการลงทุนที่ยั่งยืน

อ้างอิง:

• 4 ทำเลทองบ้านเดี่ยวน่าซื้อ ‘อยู่อาศัย-ลงทุน’ Safe Haven! https://www.bangkokbiznews.com/property/1164524
• เจาะลึกทำไมบางนา กม.7 ถึงกลายเป็นทำเลมาแรงที่สุดในปี 2025 สำหรับกลุ่ม Ultra Luxury? https://missiontothemoon.co/a5-cinq-royal-the-eighteen/

RESIDENTIAL REAL ESTATE INDUSTRY ANALYSIS AND OUTLOOK แนวโน้มอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัย https://www.scbeic.com/th/detail/product/residential-real-estate-industry241024