A5: ถอดรหัสความสำเร็จ ท่ามกลางความผันผวนทางเศรษฐกิจ

ในยุคที่เศรษฐกิจโลกเต็มไปด้วยความผันผวน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยต้องเผชิญกับบททดสอบและความท้าทายอย่างต่อเนื่อง การที่จะยืนหยัดและเติบโตได้อย่างแข็งแกร่งนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย ทว่า ท่ามกลางคลื่นลมแห่งความไม่แน่นอนนี้ บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ A5 กลับฉายภาพความสำเร็จให้เห็นประจักษ์ ความมั่นคงพิสูจน์ด้วยผลกำไรสุทธิที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอัตรา 20-30% ของรายได้ ซึ่งเป็นตัวเลขที่น่าประทับใจและสะท้อนถึงศักยภาพที่แท้จริง สวนกระแสความกังวลในภาพรวมเศรษฐกิจได้อย่างน่าทึ่ง

ถอดรหัส DNA ความสำเร็จ 3 เสาหลักขับเคลื่อน A5 สู่การเติบโต

ความสำเร็จของ A5 ไม่ได้เกิดขึ้นจากโชคช่วย แต่เกิดจากการวางรากฐานทางธุรกิจที่แข็งแกร่ง ผ่าน 3 กลยุทธ์หลักที่ทำงานสอดประสานกันอย่างลงตัว เปรียบเสมือนเสาหลักที่ค้ำจุนการเติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืน

• เจาะลึก Niche Market เข้าใจความต้องการที่แท้จริงของลูกค้ากลุ่มบน A5 ไม่แข่งสงครามราคากับตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป แต่มุ่งเน้นตลาดเฉพาะกลุ่ม (Niche Market) ระดับ Super Luxury และ Ultra Luxury ที่มีช่องว่างและโอกาส ตลาดนี้แข่งขันกันด้าน “คุณค่า” มากกว่า “ราคา” ความต้องการคงที่และไม่ผันผวนตามเศรษฐกิจเหมือนตลาดทั่วไป สิ่งที่ A5 มอบให้จึงไม่ใช่แค่ความหรูหรา แต่เป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ความต้องการเฉพาะบุคคลอย่างแท้จริง (Exclusive & Personalized Experience) โครงการแต่ละแห่งจะมีความเป็นส่วนตัวสูง จำนวนยูนิตน้อย เน้นพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง โอ่อ่า และที่สำคัญคือ “ปรับเปลี่ยนได้” ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยแต่ละครอบครัว ภายใต้แนวคิด “Freedom Function” อันเป็นเอกลักษณ์ ที่เปิดโอกาสให้ลูกค้าสามารถร่วมออกแบบและปรับแต่งพื้นที่ใช้สอยประมาณ 20% ของตัวบ้านได้เอง เพื่อเสริมสร้างอิสระในการใช้ชีวิต และรองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวหลายช่วงวัย (Multi-Generation Living) ได้อย่างสมบูรณ์แบบ ตั้งแต่ Gen X, Y, Z ไปจนถึง Alpha ให้สามารถอยู่ร่วมกันอย่างมีความสุขในพื้นที่ที่ออกแบบมาเพื่อพวกเขาโดยเฉพาะ
• สร้างตำนานผ่าน Lifetime Asset Value สินทรัพย์ที่มูลค่าเพิ่มไม่สิ้นสุด A5 มองการสร้าง “สินทรัพย์” ที่มีคุณค่าเหนือกาลเวลา แนวคิด “Lifetime Asset Value” เป็นหัวใจในการพัฒนาโครงการ อสังหาริมทรัพย์ของ A5 ซึ่งสร้างสรรค์สินทรัพย์ให้เป็นงานศิลปะหรือ Collection ส่วนตัวที่มีจำนวนจำกัด ไม่ได้ผลิตซ้ำ ทำให้แต่ละโครงการพิเศษและหายาก การออกแบบที่แตกต่าง มีเอกลักษณ์ และไม่ล้าสมัย (Timeless Design) ผสานกับการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูงที่ทนทาน ทำให้บ้านของ A5 ไม่ใช่แค่ที่พักอาศัย แต่เป็นมรดกที่สามารถส่งต่อคุณค่าและความภาคภูมิใจจากรุ่นสู่รุ่น (Next Generation) ได้อย่างแท้จริง
• Strategic Locations ปักหมุดทำเลทอง ศักยภาพแห่งอนาคต ทำเลที่ตั้งคือหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่สุดในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และ A5 ให้ความสำคัญกับเรื่องนี้เป็นอย่างยิ่ง กลยุทธ์การเลือกทำเลของ A5 ไม่ใช่แค่การมองหาที่ดิน แต่คือ “ศาสตร์และศิลป์” ในการเฟ้นหา “Prime & Rare Location” ทำเลที่โดดเด่น หาได้ยาก และมีศักยภาพในการเติบโตสูงในอนาคต กระบวนการนี้ต้องผ่านการวิจัยอย่างหนัก (Research) ทั้งการศึกษาศักยภาพของทำเลในเชิงลึก และการทำความเข้าใจพฤติกรรมและความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่เปลี่ยนแปลงไปตลอดเวลา A5 เลือกปักหมุดในทำเลที่มีความต้องการบ้านระดับบนอย่างต่อเนื่องและไม่อ่อนไหวตามสภาพตลาดโดยรวม เช่น บางนา ราชพฤกษ์ กรุงเทพกรีฑา รวมถึงทำเลดาวรุ่งอื่น ๆ อย่าง วัชรพล-รามอินทรา และ พัฒนาการ ซึ่งบริษัทฯ ยังคงมองหาทำเลศักยภาพสูงเช่นนี้อยู่เสมอ การเลือกทำเลที่ “ใช่” และ “แม่นยำ” ไม่เพียงตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่สะดวกสบาย แต่ยังเป็นการการันตีมูลค่าเพิ่มของสินทรัพย์ในระยะยาว ซึ่งถูกใจทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและนักลงทุน

ผลงานประจักษ์ ความสำเร็จที่เป็นรูปธรรมจากแบรนด์เรือธง

กลยุทธ์ที่แข็งแกร่งได้ถ่ายทอดออกมาเป็นโครงการที่ประสบความสำเร็จอย่างสูง สร้างความเชื่อมั่นและตอกย้ำความเป็นผู้นำของ A5 ในตลาด Ultra Luxury ด้วยผลงานแห่งความสำเร็จเหล่านี้

• Cinq Royal โครงการหรูที่สร้างปรากฎการณ์ให้ A5 ตั้งแต่ก่อนเปิดขายแบรนด์ Cinq Royal (แซงค์ รอยัล) ถือเป็นเรือธงที่สร้างชื่อเสียงให้กับ A5 อย่างก้าวกระโดด ไม่ว่าจะเป็น Cinq Royal Krungthep Kreetha โครงการแรกสร้างปรากฏการณ์สะเทือนวงการ ด้วยยอดขายสูงถึง 1,500 ล้านบาทภายในงาน VVIP Day เพียง 2 วัน! ไม่เพียงเท่านั้น โครงการนี้ยังมอบผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) ให้กับลูกค้ากลุ่มนักลงทุนได้สูงเกือบ 8% ต่อปี ซึ่งเป็นตัวเลขที่น่าทึ่งและหาได้ยากในตลาดปัจจุบัน สร้างความพึงพอใจอย่างยิ่งทั้งกับลูกบ้านและนักลงทุน ซึ่ง Sold out ไปเรียบร้อยแล้ว ล่าสุดคือ Cinq Royal The Eighteen Bangna KM.7 ที่เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อต้นปี บนทำเลที่เรียกได้ว่าเป็น Rare Location ในย่านที่พักอาศัยระดับ Luxury ใกล้ Mega Bangna และโรงเรียนนานาชาติ Concordian โครงการนี้มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดด้วยจำนวนเพียง 18 ครอบครัว (Exclusive Gated Community) และด้วยศักยภาพของทำเลบางนาที่เป็นที่รู้จักทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ จึงคาดว่าจะเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ให้ผลตอบแทนการลงทุนที่ยอดเยี่ยมในอนาคต
• Vana Residence บ้าน 3 ชั้น ดีไซน์แตกต่าง บนทำเลศักยภาพแบรนด์ Vana (วนา) เน้นบ้านดีไซน์โดดเด่น ตอบโจทย์ครอบครัวสมัยใหม่ ไม่ว่าจะเป็น Vana Residence พระราม 9 – ศรีนครินทร์ ที่ประสบความสำเร็จ Sold Out ปิดการขายไปได้อย่างรวดเร็ว และ Vana Ratchapruek Westville โครงการบ้านติดห้างเซ็นทรัล เวสต์วิลล์ บนทำเลใจกลางราชพฤกษ์ ได้รับการตอบรับที่ดีเยี่ยมจากลูกค้า ด้วยดีไซน์ที่แตกต่างและทำเลที่สะดวกสบาย
• Tonson One Residence นิยามใหม่ของ Super Luxury ใจกลางเมืองแม้แต่ในตลาดคอนโดมิเนียม A5 ก็แสดงศักยภาพผ่าน Tonson One Residence โครงการคอนโดมิเนียม Freehold ระดับ Super Luxury บนทำเลที่หาได้ยากยิ่งอย่าง หลังสวน-ต้นสน ซึ่งก็สามารถ Sold Out ปิดการขายไปได้อย่างรวดเร็วเช่นกัน

เสน่ห์ของ A5 เหตุผลที่ลูกค้าและนักลงทุนเลือก

ท่ามกลางตัวเลือกมากมายในตลาด สิ่งที่ทำให้ลูกค้าตัดสินใจเลือกบ้านในเครือ A5 อยู่ที่การผสมผสานกันของปัจจัยเหล่านี้

• ค้นพบสิ่งที่หาไม่ได้จากที่อื่น (The Uniqueness Factor)ลูกค้าจำนวนไม่น้อยที่เลือก A5 เพราะพวกเขามองหา “ความแตกต่าง” พวกเขาอาจจะเบื่อบ้านรูปแบบเดิม ๆ ที่เห็นจนชินตาในตลาด หรือแม้กระทั่งเคยคิดสร้างบ้านเองแต่พบกับความยุ่งยาก A5 นำเสนอดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ โดดเด่น และไม่ซ้ำใคร พร้อมฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยที่ออกแบบมาอย่างเข้าใจการใช้ชีวิตจริง เน้นการสร้างปฏิสัมพันธ์ในครอบครัว ควบคู่ไปกับการมีพื้นที่ส่วนตัวที่ปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ ตอบโจทย์ความต้องการเฉพาะบุคคลที่อาจหาไม่ได้จากโครงการอื่น
• การลงทุนที่มองการณ์ไกล (Future Value Proposition)นอกจากการอยู่อาศัยแล้ว ลูกค้ายังมองเห็น “มูลค่าในอนาคต” จากการเลือกทำเลที่ตั้งที่ A5 คัดสรรมาอย่างดีเยี่ยม ซึ่งมีศักยภาพในการเติบโตสูง ทำให้มั่นใจได้ว่าสินทรัพย์ของพวกเขาจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นในระยะยาว สำหรับนักลงทุน ผลตอบแทนค่าเช่าที่น่าดึงดูดใจอย่างที่เห็นในโครงการ Cinq Royal Krungthep Kreetha เป็นเครื่องยืนยันถึงศักยภาพในการสร้างรายได้ ประกอบกับความเชื่อมั่นในชื่อเสียง คุณภาพ และความใส่ใจในการดูแลลูกค้าของ A5 ทำให้การตัดสินใจลงทุนเป็นเรื่องที่ง่ายขึ้น

วิสัยทัศน์สู่อนาคต ก้าวต่อไปของ A5 บนเส้นทาง Sustainable Luxury

A5 ไม่ได้หยุดนิ่งอยู่กับความสำเร็จในปัจจุบัน แต่มีวิสัยทัศน์ที่ชัดเจนในการขับเคลื่อนองค์กรไปสู่อนาคตที่ยั่งยืนยิ่งกว่า

• เป้าหมายใหญ่ สู่ Top of Mind ในตลาด Super LuxuryA5 ตั้งเป้าหมายที่จะก้าวขึ้นเป็นแบรนด์อันดับหนึ่งในใจ (Top of Mind) ของผู้บริโภคเมื่อนึกถึงอสังหาริมทรัพย์ระดับ Super Luxury ในประเทศไทย ไม่ใช่แค่การเป็นที่รู้จัก แต่คือการเป็นแบรนด์ที่ได้รับความไว้วางใจสูงสุดในด้านคุณภาพ ดีไซน์ และคุณค่าที่ส่งมอบ นอกจากนี้ ยังมีวิสัยทัศน์ที่ยิ่งใหญ่กว่านั้น คือการเป็นองค์กรที่เติบโตอย่างยั่งยืน สามารถอยู่คู่กับสังคมไทยไปได้ยาวนานถึง 100 ปี
• Sustainable Luxury ผสานความหรูหราและความรับผิดชอบเทรนด์ความยั่งยืน (Sustainability) กำลังเป็นกระแสหลักของโลก และ A5 ได้นำแนวคิดนี้มาปรับใช้อย่างจริงจังภายใต้คอนเซ็ปต์ “Sustainable Luxury” ซึ่งมองว่าความหรูหราและความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและสังคมสามารถดำเนินควบคู่กันไปได้อย่างลงตัว ไม่ใช่แค่เรื่องของการตลาด แต่คือความมุ่งมั่นในการดำเนินธุรกิจโดยคำนึงถึงปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล (ESG) A5 ตั้งเป้าหมายที่ท้าทายแต่ชัดเจนในการใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม (Green Material) ให้ได้ถึง 80% ภายในปี 2030 (พ.ศ. 2573) โดยมีแผนการดำเนินงานที่เป็นรูปธรรม ดังนี้:
  • คุณภาพอากาศภายในบ้าน: ทุกโครงการที่เปิดตัวตั้งแต่ปี 2568 เป็นต้นไป จะติดตั้งระบบจัดการคุณภาพอากาศภายในบ้านทุกหลัง เพื่อสุขภาพที่ดีของผู้อยู่อาศัย
  • พลังงานสะอาด: บ้านทุกหลังและอาคารคลับเฮาส์ในทุกโครงการที่เปิดตัวตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 ปี 2568 เป็นต้นไป จะติดตั้งระบบ Solar Rooftop เป็นมาตรฐาน เพื่อลดการใช้พลังงานและส่งเสริมพลังงานสะอาด
  • รองรับ EV เต็มรูปแบบ: A5 เตรียมโครงสร้างรองรับ EV Charger ในบ้านทุกหลังมาตั้งแต่ปี 2561 และสำหรับโครงการที่เปิดตัวตั้งแต่ปี 2568 เป็นต้นไป บ้านทุกหลังจะติดตั้งเครื่องชาร์จ EV Charger ให้เป็นมาตรฐาน
  • วัสดุคุณภาพสูงและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม: เลือกใช้สีทาภายนอกเกรดพรีเมียม, เครื่องปรับอากาศระบบ Inverter, ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคาประสิทธิภาพสูง, ปั๊มน้ำอัตโนมัติแบบ Inverter, สุขภัณฑ์ประหยัดน้ำ เพื่อลดการใช้พลังงานและทรัพยากร
  • เพิ่มพื้นที่สีเขียว: ทุกโครงการที่พัฒนาตั้งแต่ปี 2565 มีการจัดสรรพื้นที่สวนทั้งในบ้านและส่วนกลางรวมกันกว่า 20% มีการปลูกไม้ยืนต้นไปแล้วกว่า 1,000 ต้น และตั้งเป้าปลูกให้ถึง 1,500 ต้นภายในสิ้นปี 2569 เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่ดีและน่าอยู่

  A5 เชื่อว่า การสร้างสรรค์โครงการภายใต้แนวคิด Sustainable Luxury นี้ ไม่เพียงตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าระดับบนที่ใส่ใจเรื่องสิ่งแวดล้อมและคุณภาพชีวิตมากขึ้น แต่ยังเป็นการสร้าง “มูลค่าเพิ่มที่ยั่งยืน” ให้กับตัวสินทรัพย์ในระยะยาว ควบคู่ไปกับมูลค่าที่เพิ่มขึ้นจากทำเลที่ตั้งอันยอดเยี่ยม ด้วยแผนการเติบโตและแนวทางการบริหารแผนลงทุนที่มีประสิทธิภาพ

• แผนการเติบโตและบริหารความต่อเนื่อง (Pipeline & Strategy)เพื่อขับเคลื่อนการเติบโตอย่างไม่หยุดยั้ง A5 มีแผนงานที่ชัดเจนสำหรับอนาคตอันใกล้:
  • การเปิดตัวแบรนด์ใหม่: ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2568 นี้ A5 เตรียมเปิดตัวแบรนด์ใหม่ เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าใน Segment ที่อยู่ระหว่างแบรนด์ Cinq Royal และ Vana เป็นการขยายฐานลูกค้าให้กว้างขึ้น
  • โครงการใน Pipeline: A5 มีแผนพัฒนาโครงการต่อเนื่องไปจนถึงปี 2027 (พ.ศ. 2570) อีกถึง 5 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 9,100 ล้านบาท โดยปัจจุบันมีโครงการที่ดำเนินการอยู่ 5 โครงการ (กรุงเทพฯ 3 โครงการ: Cinq Royal Krungthep Kreetha, Vana Ratchapruek Westville, Cinq Royal The Eighteen Bangna KM.7 และ อุดรธานี 2 โครงการ: รชยา-ประชาสันติ, เอกมันตรา เฟสใหม่)

  แนวทางการบริหารแผนลงทุน ประกอบด้วย:

  • การกระจายความเสี่ยง: มองหาโอกาสขยายการลงทุนไปสู่ธุรกิจใหม่ๆ ที่มีศักยภาพ เพื่อไม่พึ่งพารายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียว
  • การบริหารพอร์ตโครงการสมดุล: ปรับเปลี่ยนและพัฒนาโครงการให้สอดคล้องกับสภาวะเศรษฐกิจและพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลา
  • การคัดเลือกทำเลศักยภาพต่อเนื่อง: เดินหน้าหาทำเลทองที่ตอบโจทย์การพัฒนาโครงการระดับบน
  • การพัฒนาโครงการตรงใจ: เน้นโครงการที่มอบความเป็นส่วนตัวสูง (จำนวนยูนิตน้อย) มีฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริง และเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มในระยะยาว
  • การสร้างความได้เปรียบ: ใช้กลยุทธ์ด้านดีไซน์ นวัตกรรม และการตอบสนองความต้องการลูกค้ากลุ่มเป้าหมายให้ดีที่สุด เพื่อสร้างความได้เปรียบในการแข่งขัน

เส้นทางการเติบโตของ A5 พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่า ท่ามกลางความท้าทาย ยังมีโอกาสสำหรับผู้ที่มีวิสัยทัศน์ กลยุทธ์ที่ชัดเจน และความมุ่งมั่นที่แน่วแน่ A5 ไม่ได้กำลังสร้างเพียงแค่บ้านหรือที่อยู่อาศัย แต่กำลังรังสรรค์ “สินทรัพย์แห่งชีวิต” (Lifetime Asset) ที่เปี่ยมด้วย “คุณค่าที่ยั่งยืน” (Sustainable Value)

สำหรับเรื่องราวเพิ่มเติมเกี่ยวกับ A5:

• Facebook: https://www.facebook.com/assetfive
• Instagram: https://www.instagram.com/asset_five
• YouTube: https://www.youtube.com/@assetfivegroup